179.000,00 € - 25596 Gribbohm - Häuser
Kompakter Wohntraum im schönen Gribbohm / Wacken in der Nähe des Nord-Ostsee-Kanals
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich den Traum vom minimalistischen Wohnen auf höchstem Niveau! Dieses exklusive Modulhaus, auf einem ca. 445 m² Grundstück erbaut, überzeugt durch erstklassige Verarbeitung, modernste Technik und eine durchdachte Ausstattung – sofort bezugsbereit im idyllischen Gribbohm bei Wacken.
Aufgrund der ca. 33,7 m² Wohnfläche eignet sich dieses Schmuckstück insbesondere für kleinere Familien oder Haushalte mit ca. 1-2 Personen. Die Ausführung des Objekts erfolgte nach GEG-Richtlinien, d. h. die Voraussetzungen für dauerhaftes Wohnen sind gegeben.
Einer zeitweisen Nutzung als Feriendomizil steht natürlich ebenfalls nichts im Wege!
Zur kalten Jahreszeit werden sämtliche Räume mit Hilfe einer Wärmepumpe beheizt, im Sommer sorgt das Aggregat für angenehme Kühlung. Eine Erweiterung des Modulhauses ist aufgrund der durchdachten Bauweise jederzeit möglich.
Auf dem Grundstück befindet sich, neben einem großen Gartenhaus mit Veranda, zudem ein Stellplatz für einen PKW bzw. Wohnwagen oder Wohnmobil.
Anhand des Flures gelangt man rechterhand zum Duschbad, gegenüberliegend befindet sich ein Schlafzimmer und geradevor liegt der kombinierte Wohn- und Küchenbereich. Ein weiteres Schlaf- bzw. Arbeits- oder Kinderzimmer runden das stimmige Gesamtpaket ab. Die Fußböden sind mit wertigen PVC-Bodenbelägen in Holzoptik ausgelegt, bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Helligkeit.
Die Größen der einzelnen Räumlichkeiten gestalten sich wie folgt:
Duschbad: ca. 3,1 m²
Flur mit Wohnen/Küche: ca. 13,3 m²
Schlafzimmer Nr. 1: ca. 10,6 m²
Schlafzimmer Nr. 2: ca. 6,7 m²
Lage
Gribbohm ist eine Gemeinde mit ca. 400 Einwohnern im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein.
Das Gemeindegebiet befindet sich im Südwesten des Naturraums Schleswig-Holsteinische Geest. Es erstreckt sich, teils direkt östlich angrenzend, teilweise auch westlich darüber bis an den Nord-Ostsee-Kanal heranreichend, am mittleren Flussabschnitt der Holstenau. Der Forstbach und Nuttelner Bach fließen durch die Gemeinde. Dieser Landschaftsbereich zählt zur Region der Heide-Itzehoer Geest.
Neben dem den Gemeindenamen tragenden Dorf befinden sich auch die Streusiedlungen Bebek und Langenklint im Gemeindegebiet.
Nachbargemeinden sind Wacken, Holstenniendorf, Bokelrehm, Vaale, Hochdonn und Burg (Dithmarschen).
Im Nachbarort Wacken befinden sich ein Supermarkt, ein Discounter sowie ein Bäcker, zudem ein Kindergarten und eine Grundschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im schönen Burg (Dithmarschen) oder in Schenefeld vorhanden.
Die Autobahn 23 ist lediglich 10 Minuten entfernt, mit dem Auto bis ins Stadtzentrum der Hansestadt Hamburg sind es nur ca. 1 Stunde und nach Heide benötigt man ca. eine halbe Stunde.
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Umgebung und Wohnlage
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