Schöne, gepflegte Hofanlage mit viel Potenzial in Ostseenähe
799.000,00 € - 24376 Hasselberg - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 7830-Pr 1
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 24376 Hasselberg
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Kaufpreis: 799.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 10000 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieser tolle Hof aus dem Jahr 1908 liegt inmitten der schönen Landschaft Angelns nahe der Ostsee. Es empfängt Sie der imposante Hofplatz mit der großen Scheune aus dem Jahr 1914, der gepflegte Garten und der ehemalige Schweinestall nebst der großen Maschinenhalle, welche pferdebegeisterten Interessenten zukünftig auch als Reithalle dienen könnte.
Das Wohnhaus mit seinen 8 Zimmern auf ca. 200 qm bietet durch die schöne Raumaufteilung die Möglichkeit, die Immobilie als ein Mehrgenerationenhaus zu nutzen.
Vom kleinen Flur im Erdgeschoss gelangen Sie ins lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer. Dieser große Raum bietet Ihnen zukünftig die Möglichkeit, einen Großteil der unteren Räume mit einem Kamin zu beheizen.
Ein kleines Büro verbindet ein geräumiges Schlafzimmer und die große Wohnküche miteinander. Praktisch gelegen befindet sich an der Wohnküche der Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang sowie die Speisekammer.
Über einen kleinen Flur, der auch einen separaten Eingang hat, gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Dieser Bereich wäre vollständig autark nutzbar und bietet ein helles Wohn-/Esszimmer, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Tageslicht und einen Abstellbereich.
Diese gepflegte Hofanlage birgt so viel Potential, um Wohnträume zu verwirklichen. Auch die Außenanlagen ermöglichen Ihnen die Umsetzung diverser Nutzungsideen - von der Tierhaltung bis zur Ferienvermietung wäre alles denkbar.
Lage
Hasselberg ist eine kleine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Die ca. 850 Einwohner leben malerisch direkt am schönen Ostseestrand. In nur 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die aus der TV- Serie "Der Landarzt" bekannte Stadt Kappeln. Hier finden Sie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitmöglichkeiten - sowohl kulinarisch, kulturell als auch sportlich. Über die Nordstraße gelangen Sie in die andere Richtung nach Gelting und in ca. 40 Minuten sind Sie in Flensburg. Hasselberg verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie die Ruhe dieses beschaulichen Örtchens genießen können, aber trotzdem auch mobil sind.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Es kann eine 2ha Koppel dazu erworben werden. Landmaschinen nach Absprache auch zum Verkauf
- Maschinenhalle
- dazugehöriger Abstellraum
- Scheune
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 234,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1908
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 15.11.2024
- Ausweis gültig bis 16.11.2034
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift, weiteren Ausstattungsdetails und dem Link zur 360-Grad-Begehung! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns bitte ebenso an!