369.000,00 € - 25712 Burg - Einfamilienhaus
Schmuckes Einfamilienhaus mit Balkon, Garage und Garten im Luftkurort Burg (Dithmarschen)
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Sie suchen eine frische, gut ausgestattete Immobilie, Platz drinnen und draußen, eine ruhige Lage in einem Ort mit guter Infrastruktur? Dann haben wir hier ein passendes Angebot für Sie!
Das angebotene Einfamilienhaus in Burg (Dithmarschen) präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 701 qm. Das Haus wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 151,88 qm (EG ca. 101,35 qm/DG ca. 50,53 qm) und bietet somit ausreichend Raum für komfortables Wohnen.
Eine großzügige Auffahrt führt direkt zur Doppelgarage unterhalb des Hauses, dessen Tor sich mit Hilfe eines elektrischen Antriebs öffnen läßt.
Auf der rechten Seite der Auffahrt führt ein hübsch angelegter Aufgang zum Eingangsbereich, der bereits einen ersten gemütlichen Eindruck vermittelt.
Beim Betreten des Einfamilienhauses erwartet Sie eine einladende Diele, die den Weg zu den verschiedenen Bereichen des Hauses weist. Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche, sie besticht durch Fronten aus Echtholz. Durch ihre funktionale Gestaltung bietet sie eine ideale Arbeitsumgebung, Stauraum läßt der angrenzende Hauswirtschaftsraum zu. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügig gestaltete Ess- und Wohnbereich mit ca. 40,65 qm; große Fensterflächen ermöglichen den Einfluss von viel Tageslicht und sorgen für Wohlbehagen. Ein weiterer Pluspunkt dieses Bereichs ist der direkte Zugang zur Terrasse. Sie lädt ein, die Natur im Garten zu genießen und bietet einen idealen Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Vollbad, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit ca. 15,97 m² und ein weiteres Zimmer mit ca. 9,51 qm, welches sich z. B. als Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten lässt.
Im Kellergeschoss erreicht man anhand eines Vorraums drei weitere Räumlichkeiten: einen Hausanschlussraum, die große Garage mit ca. 25,57 qm und einen Abstellraum.
Das Dachgeschoss dieses Einfamilienhauses präsentiert sich als weiterer individueller Wohnbereich mit besonderem Charme. Ein Flur empfängt Sie und verbindet die verschiedenen Räume auf angenehme Weise. Die 2,5 Zimmer im Dachgeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die individuelle Gestaltung ermöglicht es, die Räume nach persönlichen Vorstellungen einzurichten. Ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC tragen zur hohen Nutzerfreundlichkeit dieses Objekts bei. Vervollständigt wird das Dachgeschoss durch einen wunderhübschen Balkon an der Vorderseite mit "bayerischem Charme", der die Annehmlichkeiten dieser tollen Immobilie abrundet.
Lage
Die Gemeinde Burg liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein, etwa 25 bis 30 km von der Nordseeküste entfernt. Der anerkannte Luftkurort „Perle der Westküste" liegt direkt am Nord-Ostsee-Kanal, der meistbefahrenen Wasserstraße der Welt. Der Ort bietet Einheimischen und Gästen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die gesundheitliche Versorgung ist durch mehrere Arzt- und Zahnarztpraxen gewährleistet.
Burg liegt in einer idyllischen Wasser-, Wald,- und Wiesenlandschaft am Rande des Geestrückens. Von dem erhöhten Ringwall der ehemaligen Bökelnburg aus dem 8. Jahrhundert hat man einen fantastischen Blick zum Nord-Ostsee-Kanal, wo große Traum- & Containerschiffe durch die flache Marschlandschaft zu fahren scheinen.
Mitten im Ort - in der Bökelnburghalle und auf der Freilichtbühne finden kulturelle Veranstaltungen, Messen, Ausstellungen und Aufführungen statt.
Als besondere Attraktion des Ortes gilt das beheizte Waldschwimmbad.
Eine kleine, kostenfreie Fährverbindung über den Nord-Ostsee-Kanal verbindet Burg mit dem Kreis Steinburg. Richtung Süden wird der Ort über Wilster mit der B5 an die A23 angebunden, im Norden mit der Autobahnausfahrt Schafstedt.
Burg verfügt über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke von Hamburg nach Westerland auf Sylt.
Stündlich bedient die Regionalbahn Schleswig-Holstein die Strecke nach Itzehoe oder Heide, von wo Anschluss an Regionalexpresszüge nach Hamburg, Westerland oder an ICs nach Stuttgart, Frankfurt, Dresden oder Karlsruhe besteht.
Linienbusse fahren regelmäßig in die umliegenden Ortschaften und die größeren Städte wie Brunsbüttel und Meldorf oder Heide.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 149,80 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1993 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 22.01.2021 |
| Ausweis gültig bis | 21.01.2031 |
