Großer Wohntraum (ca. 202 m²) mit Doppelcarport und angrenzender Weidefläche in Beringstedt
499.000,00 € - 25575 Beringstedt - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 7916-HG 1
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 25575 Beringstedt
- Zimmer: 5,5
- Wohnfläche: ca. 202 m²
- Kaufpreis: 499.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 6961 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 – Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 202,25 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 6.961 m² bietet dieses attraktive Anwesen viel Raum für Familien, die Komfort und Ruhe suchen. Eingebettet in die ruhige Gemeinde Beringstedt, verbindet dieses Haus elegante Gestaltung mit praktischen Details und einer einzigartigen Wiese von ca. 0,4 Hektar, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es für Tierhaltung, Freizeit oder als zusätzlicher Grünbereich.
Außenbereich & Stellplätze:
Das Anwesen beeindruckt durch eine großzügige Auffahrt, die zu einem Doppelcarport mit zwei Warmwasser-Kollektoren führt. Zusätzlich stehen zwei separate Stellplätze zur Verfügung, bestens geeignet für Gäste oder weitere Fahrzeuge. Zwei praktische Schuppen bieten ausreichend Stauraum für Werkzeuge und Gartengeräte. Für noch mehr Platz sorgt eine große Stallung mit ca. 70 m² aus dem Jahr 2006, ergänzt durch einen überdachten Bereich mit ca. 50 m², der sich hervorragend zur Holz- oder Heulagerung eignet. Die zum Haus gehörende Weide lädt ein zur Tierhaltung, für Freizeitaktivitäten oder als zusätzlicher grüner Rückzugsort. Der liebevoll gepflegte Garten mit einer nach Westen ausgerichteten Terrasse bietet den perfekten Ort zum Entspannen, Sonnenbaden und Verweilen.
Energie & Technik:
Auf dem Grundstück befindet sich eine PV-Anlage aus dem Jahr 2009 mit 8 kWh Leistung und einer garantierten Einspeisevergütung von 0,43 € / kWh bis Juli 2029! Die Warmwasserbereitung erfolgt durch zwei Kollektoren, was die Energieeffizienz des Hauses unterstreicht.
Innenraum & Raumaufteilung:
Im EG empfängt Sie eine einladende Diele, deren Landhaus-Innentüren sofort für Behaglichkeit sorgen. Im großzügigen Wohn- und Essbereich ermöglichen große Fenster viel Tageslicht, während der hochwertige, massive Kachelofen wohlige Wärme an kalten Tagen erzeugt. Die funktionale Einbauküche, ausgestattet mit den üblichen Elektrogeräten, bietet Platz für gemeinsame Kochabende. Eine praktische Speisekammer, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro sowie ein Gästezimmer runden das Erdgeschoss ab. Die Räume des Objekts sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet oder mit Laminat ausgelegt, was den Pflegeaufwand minimiert.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur mit einer Gaube und zwei Fenstern, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer (je ca. 15 m²), ein Schlafzimmer (ca. 18 m²), ein Vollbad mit Tageslicht sowie ein praktischer Abstellraum – ideal für die Familie.
Zustand & Umgebung:
Das Haus sowie der Garten sind in einem äußerst gepflegten Zustand. Der Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und für Hobbygärtner, um den grünen Daumen zu entfalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von diesem beeindruckenden Zuhause überzeugen können!
Lage
Die Gemeinde Beringstedt liegt an der südlichen Grenze von dem Kreis Rendsburg-Eckernförde. Sie hat zurzeit über 750 Einwohner und eine Gemarkungsgröße von 1.428 ha. Das Dorf liegt in einer der schönsten Landschaften des Kreises. Schon der schleswig-holsteinische Heimatdichter Timm Kröger (1844-1918) beschreibt die Landschaft wie folgt " Reizvoll ist die Landschaft um Beringstedt. Weite Ebenen, grüne Wiesen, farbfrohe Herden, düstere Moore, die im Herbst die Heide rötet, ein waldreiches Hochland, das sich als blauer, buchtenreicher Saum um die Niederung legt. Die Gemarkung weist ca. 275 ha Waldfläche und ca. 4o ha Wasserflächen aus. Die Gemeinde hat sich aus einem früheren typischen Bauerndorf in einen Ort mit gemischter Struktur gewandelt. Neben der Landwirtschaft, gewerblicher Wirtschaft, hier ein großer Verbrauchermarkt mit Markttagen, Dienstleistungsbereiche, teilweiser ärztlicher Versorgung hat sich Beringstedt begünstigt durch die sehr gute Verkehrsanbindung zu einem Wohnort für Arbeitnehmer entwickelt. Beringstedt liegt an den Kreisstraßen 82 und 85. Eine Busverbindung bestehen nach Rendsburg, Hademarschen, Schenenfeld und Itzehoe. In der Mitte des Ortes befindet sich eine Bahnstation der SHB (Schleswig-Holstein-Bahn) für die Strecke Neumünster - Heide. Die kommunalen Angebote wie der Kindergarten, das Freibad, die Mehrzweckhalle, der Tagungsraum und der Sportplatz stehen den Einwohnern, aber auch im Rahmen der zahlreichen Vereine und Verbände, zur Verfügung. Zwei Kinderspielplätze im Bereich des Ortes stehen für die Kinder zur Verfügung. Die seit 1695 bestehende Schule wurde 1972 geschlossen. Seit 1972 gehört Beringstedt nunmehr zur Dörfergemeinschaftsschule Todenbüttel Realschule mit Grund- und Hauptschule.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 21,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 28.07.2025
- Ausweis gültig bis 27.07.2035
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.