Freundliches und kompaktes Einfamilienhaus am Feldrand in Hohn
249.000,00 € - 24806 Hohn - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 7779-Hi 1
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 24806 Hohn
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 113 m²
- Kaufpreis: 249.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 863 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Angebot wird Sie sicherlich ansprechen! Eine solide Bauweise, ein gutes Raumkonzept und zudem eine ansprechende Größe und Ausrichtung des Grundstückes. Hier ist alles gut durchdacht!
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Kochen. Ein eigener Terrassenzugang verspricht kurze Wege für gesellige Grillabende. Das helle Wohn- und Esszimmer ermöglicht Ihnen ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse und lädt zum Verweilen ein. Auf dieser Ebene finden Sie außerdem drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer bodentiefe Dusche und ein Gäste-WC.
Hier ist Ihr Wohn(T)raum auch bis ins hohe Alter gut nutzbar.
Im Dachgeschoss mit Treppenaufgang erwarten Sie zwei zusätzliche Räume, die sich ideal zum Verstauen oder für eine individuelle Nutzung eignen, sowie ein Badezimmer und ein Dachboden.
Die Garage stellt Platz für Ihr Fahrzeug bereit und eignet sich auch ideal als praktischer Stauraum für Fahrräder oder andere Gegenstände.
Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand, kurzfristig im Leerstand verfügbar und bietet Ihnen genügend Platz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich ein eigenes Bild von dieser besonderen Immobilie zu machen.
Lage
Die sympathische Gemeinde Hohn mit ihren ca. 2.500 Einwohnern liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde zwischen Eider und Sorge an der Bundesstraße 202. Rendsburg als Kreisstadt ist nur ca. 10 km von Hohn entfernt. Die Verwaltung erfolgt über das Amt Hohner Harde mit Sitz in Fockbek. Das Gemeindegebiet erstreckt sich auf ca. 31,95 km²; die Landwirtschaft spielt auch heute noch eine wesentliche Rolle. Hohn ist ein ländlicher Zentralort und bietet eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs. Es finden sich einige Geschäfte und Einrichtungen; ferner gibt es Gewerbebetriebe unterschiedlicher Prägungen. Viele Vereine und Verbände bieten ein breites Kultur- und Freizeitangebot für die Einwohner Hohns. Auch an die Kleinsten ist gedacht; Kindergarten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich im Ort. Durch die günstige Lage ist die Kreisstadt Rendsburg mit ihrem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Zahnärzten, weiterführenden Schulen, Kinos, Theatern etc. zügig erreichbar.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 257,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1978
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 14.02.2025
- Ausweis gültig bis 13.02.2035
Sonstiges
Fordern Sie in Vorbereitung auf eine Besichtigung bitte das vollständige Exposé an. Hier gibt es weitere Infos vorab zu dieser Immobilie u.a. weitere Fotos, den Grundriss, Ausstattungsdetails und vor allem den Link zur 360-Grad-Begehung. Doch neben aller Theorie legen wir Ihnen dann besonders eine Besichtigung vor Ort ans Herz.
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns an!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!