Jedes Frühjahr kehren zahlreiche Störche zu ihrem Heimatnest in Bergenhusen zurück, um hier die Ruhe und die Natur zu genießen.
Sie suchen auch einen Rückzugsort abseits des Trubels? Dann können Sie hier in Bergenhusen jetzt auch Ihr Heimatnest sowohl als Hauptwohnsitz oder auch als Zweitwohnsitz beziehen und in schöner Dorfgemeinschaft im Herzen von Schleswig-Holstein vor dem Panorama der Flusslandschaft Eider-Treene-Sorge leben.
Das traditionelle Reetdach und der gepflegte Garten mit Südterrasse und zusätzlichem Wintergarten strahlt schon von außen Gemütlichkeit aus und gibt Ihnen genügend Platz zum Erholen und Ausspannen an der frischen Luft.
Dieses gute Platzangebot setzt sich bei der Innenraum-Wohnfläche von ca. 110 m², die sich auf das Erd- und Dachgeschoss aufteilen, fort.
Ein helles Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Küche, zwei (Schlaf-) Zimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Tageslicht-Wannenbad bilden das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss stehen drei weitere (Schlaf-) Zimmer nebst Duschbad zur Verfügung, die durch einen zusätzlich vorhandenen Außeneingang sogar ihren eigenen Zugang haben.
Abgerundet wird das Grundstück durch zwei Garagen mit zusätzlicher Nutzfläche als auch einer großzügigen Auffahrt, die Ihnen auch Stellplatzmöglichkeiten bietet.
Somit ist hier genügend Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume mit besonderem Wohnambiente gegeben.
Gerne zeigen wir Ihnen das Reetdachhaus in einer persönlichen Besichtigung vor Ort! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bergenhusen liegt im Kreis Schleswig-Flensburg im nördlichsten Bundesland Schleswig-Holstein und ist Teil der Landschaft Stapelholm, die zwischen den Flüssen Eider, Treene und Sorge liegt. Der Ort ist dörflich durch handwerks- und landwirtschaftliche Betriebe geprägt und auch als Storchendorf bekannt.
Die Gemeinde Bergenhusen betreibt einen eigenen Kindergarten und die Grundschule Stapelholm hat hier eine eigene Außenstelle.
Die Nahversorgung ist durch den Dorfladen MarktTreff gegeben.
Darüber hinaus ist eine weitere Versorgung in der Region Kropp-Stapelholm beispielsweise im ca. 14 bzw. 16 km entfernten Erfde bzw. Kropp möglich. Neben weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind hier kleine Geschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken, weiterführende Schulen etc. angesiedelt.
Eine Vielzahl von Vereinen reichert das Freizeitangebot in Bergenhusen an.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
Die liebevoll gepflegte Immobilie stammt aus dem 19. Jahrhundert und wurde 1978 umfassend saniert und modernisiert.
Es folgen die Aufteilung als auch weitere Angaben auf Informationen des Eigentümers im Überblick:
Erdgeschoss:
Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei (Schlaf-) Zimmer, HWR mit Vorratsnische und Nebeneingang, Tageslichtbad mit Badewanne und separater Aufgang zum Dachgeschoss
Dachgeschoss:
Flur mit Holztreppe, drei Zimmer und Tageslichtbad mit Dusche
Außenbereich:
Vorgarten, Terrasse, Wintergarten, Heizungsraum und zwei Garagen mit Abstellbereichen
-Es sind isolierverglaste Holz- und Kunstofffenster von 1978 - 2010 vorhanden.
-1999 Erneuerung Wannenbad im Erdgeschoss
-Das Reetdach wurde 1996 auf der Südseite und 2014 auf der Nordseite neu eingedeckt.
-2003 Erneuerung Duschbad im Dachgeschoss mit elektrischer Fußbodenheizung
-Einbauküche von 2004
-Die Gas-Zentralheizung der Marke Junkers mit Puffer- und Warmwassserspeicher (Standort Heizungsraum) stammt aus dem Jahr 2022.
Besonderheiten:
-Wohnen zu ebener Erde möglich
-Glasfaseranschluss vorhanden.
-Terrasse und Garten in Südausrichtigung
-Naturnahe Dorfendlage
| Endenergieverbrauch | 113,80 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 27.08.2024 |
| Ausweis gültig bis | 26.08.2034 |
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie in Vorbereitung auf eine Besichtigung bitte das vollständige Exposé an. Hier gibt es weitere Infos vorab zu dieser Immobilie. U.a. weitere Fotos, den Grundriss und vor allem den Link zur 360-Grad-Begehung. Doch neben aller Theorie legen wir Ihnen dann besonders eine Besichtigung vor Ort ans Herz.
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns an!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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